问：我们一家房地产开发公司。前不久，我公司在当地城市中心地段开发沿街三层商铺24500平方米，每平方米销售价格5000元。现为进一步提高沿街商铺的商用价值。我公司于购房客户达成协谇，由我公司代为沿街商铺统一进行外墙装饰，购房客户共计向我公司支付装饰款5000万元。请问，我公司所收取购房客户的5000万元装饰款，是否需要计算缴纳土地增值税？

答：我国《土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税和纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。同时条例第五条规定，纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。《土地增值税暂行条例实施细则》第五条规定，条例第二条所称的收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。从以上规定可以看出，转让房地产收取得的收入包括转让房地产的全部价款。你公司因对沿街商铺进行装饰对购房客户所收取的费用，也应该包括在对外转让收入当中。因此你公司作为土地增值税纳税人，应该就所收取的装饰款计算缴纳土地增值税。